从发展角度看，低密度住宅有其不可代替的生命力。低密度住宅的近人尺度和体量确实能够体现建筑以人为本的特征；在建筑单体上可以塑造很多个性化的东西；在使用功能上，低密度住宅提高了舒适度；在环境营造上，体现出高密度住宅没有的宽松。

　　2、建筑个性化和类型多样化

　　回顾我国试点小区、小康住宅等具有示范性的居住区规划，其组织结构一直以小区模式为惟一模式。在住宅商品化、土地有偿使用政策逐步实施并日益完善后，由于地价的作用以及针对居住空间区位的差别，居住空间的建设模式已经呈现出多元化的趋势，比如在城市中心为平衡高地价形成的高层高密度模式，以及针对不同社会阶层的居住者对居住空间组织结构以及功能设施的不同要求而形成的多样的规划模式等。因此应认识到小区模式不可能是包治百病的良方，因地制宜（根据城市区位、环境条件和地价因素等）、因人制宜（根据不同的居住者）做出不同的规划，形成多样的组织结构是必要的。

　　在市郊发展低密度住宅可以产生许多不同的满意的建筑形态满足购买市郊住宅业主的个性化消费需求。一方面，发展商可以用购买土地节省的开发成本和建造低层住宅节约的建设周期用于个性化住宅设计的投资和实践；另一方面，无论是独立别墅、联体别墅还是多层住宅都容易做出比高层住宅丰富的平面和立面。一个大型的郊区住宅区往往可以为用户提供十几种乃至几十种不同类型的住宅产品，这是市区高容积高密度住宅难以具备的优势。比如，扬州市郊的润扬森林公园低密度住宅小区首期中，就有多层公寓、复式、双联体和多联体别墅、独立别墅等多种类型和户型，提供80～350m2建筑面积的多种选择。在设计中，注意创新和个性化的体现，如多联体别墅中的带有内天井的户型设计就非常有创意，受到市民的好评。

　　在住宅商品化实施以后，出现同一社会阶层在相同空间聚居，不同阶层在居住空间上分异的现象也是不争的事实，应正视这一客观现象，并在居住空间规划中体现以人为本的原则。这就需要根据居住者的主体特征、生活模式、居住偏好等要素做出不同的规划，比如在低收入阶层的居住空间中需要类似手工作坊式居住环境，需要在居住地附近建立在地缘关系基础上的就业场所（比如各种小店、小摊点等）。而高收入阶层需要更多的娱乐休闲设施、停车泊位以及与提高生活舒适程度相关的各种技术手段和服务设施等。在居住空间规划与空间组织中对这些差别的有效对应是无法通过具有先验性的小区模式，以及建立在小区模式基础上的居住空间优劣评价体系来完成的。因此有必要以多种规模结构和规划模式对应多元化的社会阶层和多样化的需求，从而使居住空间的塑造真正向关怀人的生活与心灵的社区、邻里模式回归。这些多样化的需要在市郊都可以得到很好地满足。

　　3、居住小区的组织结构设想

　　郊区化的居住小区首先是小区，要吸取我国居住小区建设的成功经验。目前我国的居住小区规划强调各项设施的功能划分，在布局上各成体系，很难做到功能的复合交叉。通常公共活动设施在小区内居中布局，小区道路单纯担负小区的交通功能，商业设施设置于小区的入口以及小区外围沿街的裙房。居住小区机械的组织结构所造成的各种功能彼此的不交叉，与传统街区同一空间中多种功能并置所形成的浓郁的生活气氛相比差别是明显的。然而在缩小居住小区的规模后，在同一个城市干道划分出的地块中，可能包容几个小规模居住小区，并可能在地块中插入其他职能空间，有可能就此改善居住空间的组织结构。具体方式是将居住小区的各项配套服务设施从居住小区中分离抽取出来，置于几个小规模居住小区间的交界线形成的道路上，将这种道路建设成步行街或符合人的尺度的人车混流的小路，改变其单纯的交通功能，使复合交通、生产设施、商业设施等多重功能并存，在道路上形成交往、购物、休息、饮食、观赏、儿童游戏等活动，从而形成密集人流的聚集地，以此改善居住空间的生活气氛。同时利用各小区间规划中预留的弹性空间，允许某些功能以及功能所需空间的自发形成或调整，以引发规划无从设计的空间细节和自发形成的城市机理，从而在改善住宅组织结构、重组各功能设施之间的关系的同时，逐步恢复传统街区的多元化和多层次，在这些小街中为社会各阶层提供需要的各种类型生活空间。

　　但郊区化的小区人与人之间的分异更为严重。住宅商品化过程中，不同收入阶层的家庭通过“房价”的过滤作用在居住模式和居住区位上形成了明显的分化。由于不同阶层的居住分异，不同社会阶层居住空间彼此隔离，其在激化社会阶层的对立、引起社会矛盾以及对儿童成长等方面所产生的社会学后果也令人担忧。这一点在郊区住宅的设计中显得尤为突出。郊区的空间相对较大，通过在同一地块内并置不同社会阶层的居住小区，有可能通过规划模式的变化改善居住分异所造成的社会隔离。同时由于服务设施都布置在各居住小区间的道路上，公共服务设施将从目前小区模式中对外封闭的内向型转变为对外包容的外向型，因而有可能通过多个社会阶层共用某些服务设施，如小学、商店、酒吧、绿地等，促使各社会阶层建立各种交往，降低居住分异所造成的社会影响。

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